Case Study

Olszynki Park w Rzeszowie

Architect
S.T. Architekci Sp. z o.o.
Project manager
Deweloper Apklan
Project completion date
Client
Deweloper Apklan
Localisation

Szopena Rzeszów 35-055 Polska

Olszynki-Park-Rzeszow (7).jpg
Olszynki-Park-Rzeszow (8).jpg
Olszynki-Park-Rzeszow (6).jpg

Opis obiektu

Olszynki Park to dwa nowoczesne wieżowce wyrastające z sześciokondygnacyjnej podstawy, które na nowo definiują skyline Rzeszowa. Strzeliste konstrukcje przyciągają wzrok i imponują skalą. Wyższa z wież wraz z masztem osiąga rekordowe 221 metrów, co czyni ją najwyższym budynkiem mieszkalnym w Polsce oraz doskonałym punktem orientacyjnym dla podróżnych wjeżdżających do miasta. Druga wieża, choć „zaledwie” 78-metrowa, wraz z częścią usługowo-handlowo-biurową tworzy
zwartą pierzeję od strony Plac Grotowskiego.

Olszynki Park w albumie "Potęga Archinatury" - ciekawostki, wywiady, zdjęcia

Wyzwania

Wyzwaniem projektowym było sprostanie wymaganiom zmiennej geometrii budynku – każda kondygnacja posiadała inny obrys, co wymagało precyzyjnego opracowania rysunków technicznych i wykonawczych oraz zaangażowania lokalnych firm. Dodatkowo konieczne było przygotowanie wytycznych do realizacji nietypowej elewacji, obejmującej m.in. przeszklenia fasadowe Saint-Gobain. Apartamentowiec klasy premium musiał zarówno harmonijnie wpisać się w tkankę miasta, jak i zapewnić najwyższą wygodę jego mieszkańcom.

 

Rozwiązania Saint-Gobain

W części posadzek, szczególnie tam, gdzie kluczowe było ograniczenie przenoszenia dźwięków pomiędzy kondygnacjami, zastosowano rozwiązania izolacyjne Isover Stropoterm o wysokiej izolacyjności akustycznej, które skutecznie minimalizują hałas, zapewniając mieszkańcom ciszę i komfort. 

Ściany wewnętrzne budynku zostały wykonane z wykorzystaniem nowoczesnych systemów ściennych Rigips 3.40.05 i 3.40.06 o wysokiej odporności ogniowej, sięgającej EI60 i EI120, co ma kluczowe znaczenie w obiektach o dużej wysokości i intensywnym użytkowaniu. Dzięki odpowiednio dobranym przeszkleniom, elewacja budynków łączy estetykę z funkcjonalnością, oferując mieszkańcom niezrównane widoki przy jednoczesnym zachowaniu komfortu termicznego. 

Na fasadzie wieży wysokiej oraz podium wieży niższej wykorzystano szkło przeciwsłoneczne Saint-Gobain Glass i Glassolutions Cool-Lite SKN 176 II. Rozwiązanie zapewnia ochronę przed nadmiernym nagrzewaniem wnętrz oraz ogranicza utratę ciepła, co przyczynia się również do zwiększenia efektywności energetycznej inwestycji.

Od architektów:

Projektując Olszynki Park, zależało nam na stworzeniu obiektu, który stanie się integralną częścią miejskiej tkanki Rzeszowa i wyznaczy nowe standardy w kształtowaniu nowoczesnego krajobrazu. Kompozycja wież, oparta na dynamicznych łukach i prostopadłościennych formach, pozwala budynkowi zmieniać swoje oblicze w zależności od perspektywy – od smukłej, ekspresyjnej bryły po stabilną, solidnie osadzoną podstawę. 

Dzięki osi kompozycyjnej równoległej do terasy Wisłoka (tzw. „Olszynek”) budynki harmonijnie wpisują się w naturalny kontekst miejsca. Wyzwaniem projektowym było sprostanie wymaganiom zmiennej geometrii budynku – każda kondygnacja posiadała inny obrys, co wymagało precyzyjnego opracowania rysunków technicznych i wykonawczych oraz zaangażowania lokalnych firm. 

Dodatkowo konieczne było przygotowanie wytycznych do realizacji nietypowej elewacji, obejmującej m.in. przeszklenia fasadowe Saint-Gobain. Cieszy nas, że projekt i jego realizacja to głównie efekt współpracy podkarpackich specjalistów – to dowód na potencjał i kompetencje naszego regionu. Olszynki Park to pierwszy krok w kierunku nowoczesnego skyline’u Rzeszowa. 

Kompleks nie tylko redefiniuje panoramę miasta, ale także wskazuje kierunek jego rozwoju – otwartego na wysokościową architekturę oraz bliskość rzeki będącej naturalnym partnerem miejskiej przestrzeni.”

Robert Szular, Architekt, Tomasz Kozłowski, Architekt, S.T. Architekci Sp. z o.o.