Case Study

Lakeside

Architect
Grupa 5 Architekci
Project manager
PORR
Project completion date
Client
Atenor Poland
Localisation

ul. Szturmowa 2 Warszawa Polska

Lakeside1
Lakeside2
Lakeside3
Lakeside4

Opis realizacji:

Kompleks biurowo-usługowy w sercu warszawskiego Mokotowa, w bezpośrednim sąsiedztwie parku Dolina Służewska oraz Toru Wyścigu Konnych Służewiec – oferuje około 24 000 m² powierzchni biurowej klasy A. Budynek składa się z dwóch przestrzennie wyodrębnionych brył, połączonych łącznikiem na drugiej i trzeciej kondygnacji. Każda z nich charakteryzuje się cofniętym parterem o prostej fasadzie, nad którym kolejne piętra stopniowo zwiększają swoje obrysy, tworząc dynamiczną kompozycję.

Lakeside w albumie Potęga Archinatury

 

Wyzwania:

Stworzenie biurowca klasy A, który jednocześnie harmonijnie wpisuje się w otaczający krajobraz Doliny Służewieckiej nad jeziorem, było kluczowym wyzwaniem projektu Lakeside. Architekci musieli zaprojektować budynek w taki sposób, nie zdominował przestrzeni, lecz stanowił jej integralną część. Każdy element – od fundamentów po fasadę – musiał mieć zrównoważony charakter, spełniać najwyższe standardy energetyczne budynków i wywierać jak najmniejszy wpływ na otoczenie.

Rozwiązania Saint-Gobain:

Przeszklenia musiały zarówno wpisywać się w estetykę budynku, jak i spełniać surowe wymagania energooszczędności, bezpieczeństwa i komfortu użytkowników. Właśnie dlatego zdecydowano się na trzy rodzaje szkła: przeciwsłoneczne COOL-LITE® SKN 176 II, termoizolacyjne PLANITHERM® XN II oraz bezpieczne laminowane STADIP® PROTECT. Dzięki nim uzyskano maksymalne doświetlenie wnętrz, optymalną temperaturę o każdej porze roku oraz ochronę przed hałasem i czynnikami zewnętrznymi. 

Szklana elewacja zapewnia odporność na silne podmuchy wiatru, naprężenia termiczne, przypadkowe uderzenia czy akty wandalizmu, gwarantując wysoki poziom bezpieczeństwa. Dla zarządców budynku dodatkowym atutem jest znakomita efektywność energetyczna fasady, skutkująca niższym zapotrzebowaniem obiektu na energię. Integracja suchej zabudowy z przeszkloną elewacją stanowiła kolejne wyzwanie. Wymagała zastosowania specjalistycznych rozwiązań, które zapewniły konstrukcji stabilność, jak również optymalne warunki akustyczne we wnętrzach. 

Do wykonania ścian działowych wykorzystano systemy suchej zabudowy Rigips, które wyróżniają się wysoką izolacyjnością dźwiękową przy zachowaniu minimalnej grubości przegród. W strefach wymagających szczególnej ochrony akustycznej zastosowano system Rigips 3.40.05 AKU, a dodatkową barierę dla hałasu stanowi produkt Isover Aku-Płyta. Dla jeszcze lepszej akustyki oraz ukrycia instalacji technicznych zamontowano sufity podwieszane, które nie tylko pełnią funkcję estetyczną, ale także znacząco podnoszą komfort pracy w biurowcu.

Od architekta:

„Lakeside stanowi definicję harmonii między nowoczesnością a naturą, otwartością a prywatnością, funkcjonalnością a estetyką. Dla mnie, jako architekta, najważniejsze było stworzenie miejsca, które spełnia swoją funkcję, ale też buduje relację z otoczeniem. To biurowiec, który żyje w rytmie miasta i natury. 

Naszym celem w Grupa 5 Architekci było połączenie dwóch światów – geometrii miejskiej przestrzeni biurowej i miękkich, organicznych linii krajobrazu. Stąd decyzja o dużych przeszkleniach, które kadrują widoki na otoczenie oraz o formie budynku – dynamicznej, ale nie przytłaczającej. Chcieliśmy, by architektura Lakeside odzwierciedlała ducha nowoczesnego Mokotowa, lecz także zapraszała do interakcji i odpoczynku. Z jednej strony mamy więc mocne podziały, przesunięte względem siebie bryły i wyrazistą strukturę elewacji, z drugiej – wijące się ścieżki, ażurowe zadaszenia i zielone tarasy, które łagodzą formalny charakter biurowca. 

Lakeside wyznacza dziś nowy standard dla obiektów biurowych. Przeprowadzone analizy cyrkularności i wykorzystanie materiałów zgodnych z założeniami gospodarki o obiegu zamkniętym pozwoliły zmaksymalizować jego efektywność energetyczną. Podczas budowy cała energia elektryczna pochodziła z farm wiatrowych. Nasze starania zostały docenione – Lakeside otrzymał nagrodę European Property Awards 2024-2025 w kategorii Best Office Architecture Poland, Property Design Award 2024 za najlepszy biurowiec roku, nominację do Nagrody Roku SARP 2024 oraz certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding, który potwierdza naszą dbałość o zrównoważony rozwój i komfort użytkowników.”

Arch. Rafał Grzelewski, Grupa 5 Architekci